Si vous ne souhaitez pas vendre votre bien en passant par une agence, sachez que vous devez avoir une certaine maîtrise du marché. Pour cela, de nombreux outils en ligne sont à votre disposition, notamment pour pouvoir estimer votre bien et potentiellement fixer un prix. Cette méthode est de plus en plus utilisée par les particuliers, afin d’éviter de payer les frais d’agence.
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Effectivement, de nombreux outils en ligne existent, vous permettant d’estimer votre bien. Si vous souhaitez recourir à cette méthode, vous devrez renseigner quelques informations nécessaires, soit l’adresse postale du bien et la localisation. En moins de 10 minutes, vous obtiendrez toutes les informations souhaitées.
Les différents paramètres pris en compte
Ainsi, vous connaitrez la valeur de votre maison ou appartement ainsi que le prix au m² en seulement quelques minutes. Ces outils vont prendre en compte le prix du marché actuel. Il y également certains paramètres que l’outil va considérer, tels que :
- la localisation du bien et son type
- la superficie et l’exposition
- l’état du bien et la présence de combles
- le nombre de pièces
Pour obtenir toutes les informations voulues, vous devrez vous créer un compte et entrer vos coordonnées personnelles.
La fiabilité et la précision des outils en ligne
Attention, il est à noter que ces outils ne sont pas toujours entièrement précis. Il va de soi qu’ils ne seront pas aussi fiables qu’un professionnel expert de l’immobilier.
Malgré leur rapidité, ces outils vous apporteront un prix approximatif. Il faudrait développer davantage de paramètres afin d’obtenir un prix de vente juste. Donc, ne vous fiez pas totalement à ces outils, cela reste à titre indicatif. Ils ne seront pas aussi performants que des professionnels de l’immobilier.
L’intérêt des outils en ligne
Lors d’une vente immobilière, le prix est fixé librement. Toutefois, il convient de ne pas sous-estimer ni surestimer la valeur de son bien. Pour cela, il est important de procéder à l’estimation de son bien afin d’être sûr de sa valeur et de proposer le prix le plus juste. Par ailleurs, le prix du bien est défini en fonction de l’état de celui-ci.
De nombreuses informations doivent être fournies pour procéder à la vente. Par exemple, comme précisé précédemment, la localisation et la situation du bien sont des informations primordiales. Cela s’explique par le fait que le prix dépend en grande partie de ces points. Si votre bien se situe près des commerces et des écoles, cela aura une forte influence sur le prix.
Il y a aussi la situation économique de la ville dans laquelle votre bien se situe qui a une influence. Pas sur votre prix directement, mais sur le marché immobilier de manière générale. Ainsi, il convient de prendre connaissance de la situation actuelle afin de ne pas être ni trop au-dessus ou en-dessous des prix du marché.
Pour toutes ces raisons évoquées, les outils en ligne peuvent fortement vous aider. Ils vous donneront une grande idée de la valeur de votre bien.
